cerrar.ai — El gerente que le falta a tu inmobiliaria

01 · Lo que ya viste

Los asistentes responden y derivan. Ahí se quedan.

Todo lo que hoy se vende como inteligencia artificial para inmobiliarias hace lo mismo: contesta la consulta y se la pasa a alguien. La misma consulta, la misma noche, en las dos pantallas. Fijate dónde termina cada una.

Un asistente

Contesta y deriva.

La interesada preguntó dos veces si estaba disponible. Nadie le contestó. Mañana, si un vendedor se acuerda, la llama.

Se corta acá

Resultado · una consulta esperando un asesor

Un gerente

Contesta, coordina y confirma.

Le responde lo que preguntó, habla con el vendedor que muestra esa propiedad, y a la mañana siguiente le confirma día y hora.

Resultado · visita agendada, con vendedor y horario

02 · Por qué pasa

No es que tus vendedores sean malos. Es que nadie está arriba de todo, todos los días.

Entre el momento en que entra una consulta y el momento en que un vendedor la atiende bien hay veinte decisiones chicas: quién la toma, qué le contesta, cuándo la muestra, qué pasó después, cuándo volver a escribirle. En toda empresa grande ese puesto existe y se llama gerente. En una inmobiliaria, nadie tiene el día para ocuparlo.

El puesto que nadie ocupaLo que hace un gerente, todos los días

01Toma cada consulta apenas entra, por el canal que sea.
02Decide quién la atiende con tu regla de asignación, no por orden de llegada.
03Coordina con el vendedor por WhatsApp y con su calendario.
04Pide el detalle de cada visita y lo deja escrito.
05Vuelve a cada contacto en el momento justo, durante meses.
06Te rinde cuentas cada mañana, con nombres y números.

04 · Qué incluye

Un gerente completo, no una función suelta.

Las ocho cosas que hace desde el primer día. Todas juntas, porque cada una alimenta a la siguiente.

Atención en todos los canales

Zonaprop, Mercado Libre, Instagram, Meta, el WhatsApp de la oficina y el de cada vendedor. Contesta lo que preguntan, a cualquier hora.

Coordinación con tus vendedores

Aplica tu regla de asignación, les escribe por WhatsApp, espera su confirmación y les pasa el interesado con la ficha completa.

Calendario conectado

Lee el Google Calendar de cada vendedor para proponer horarios reales y carga la visita ahí mismo cuando se confirma.

Auditoría de cada visita

Una hora después le pide al vendedor el detalle: qué gustó, qué objetaron, qué sigue. Queda escrito y alimenta la ficha.

Ficha viva de cada interesado

Qué busca, dónde, con cuánto, requisitos, objeciones, garantías. Se completa sola con cada conversación y cada visita.

Seguimiento durante meses

Dentro de las 24 horas escribe libre; después, con plantillas habilitadas y la foto de la propiedad. Nadie queda sin su última oportunidad.

Propiedad nueva cruzada con la cartera

Ordena a los interesados por probabilidad de cerrar y le escribe a los que la buscaban, con el motivo de cada uno. Vos elegís hasta qué porcentaje.

Reporte diario y semanal

Consultas, visitas por vendedor, cómo salieron, objeciones sin respuesta y contactos retomados. Con nombres y números, cada mañana.

05 · Cómo arranca

Se conecta a lo que ya usás. No cambiás de sistema.

El gerente trabaja sobre tu WhatsApp, tu sistema de gestión y el calendario de cada vendedor. Tres pasos, en este orden.

Paso 01 · Conexión

Conectamos tus canales.

El WhatsApp de la inmobiliaria, tu sistema de gestión (Tokko u otro) y el calendario de cada vendedor. Vos escribís las reglas de la casa: quién muestra qué, qué se responde y qué se consulta antes.

Paso 02 · Cartera

Despierta la cartera entera.

Antes de esperar una consulta nueva, le escribe a todos los contactos dormidos de los teléfonos y del sistema, reabre cada conversación donde había quedado y arma la ficha de cada uno.

Paso 03 · Operación

Empieza a operar y a rendir cuentas.

Atiende, coordina, audita y sigue. Cada mañana te llega el reporte. Las reglas las ajustás por WhatsApp, como le hablarías a un gerente nuevo.

06 · La mañana siguiente

Abrís el reporte en vez de perseguir cinco grupos de WhatsApp.

Sabés cuántas visitas hay hoy y con quién. Sabés cómo le fue a cada vendedor ayer. Ningún contacto de hace seis meses quedó sin su última oportunidad. Y tu equipo sigue vendiendo, con las visitas ya coordinadas.

Cada consulta tiene respuesta, a la hora que entre.
Cada visita tiene vendedor, horario y detalle de cómo salió.
Cada interesado tiene ficha, y el gerente la usa para volver a escribirle.
Cada propiedad nueva llega a los que la estaban buscando.
Cada mañana tenés el reporte, con nombres y números.

07 · Para quién es

Un gerente tiene sentido cuando hay un equipo que dirigir.

Trabajamos con inmobiliarias que ya tienen operación: tres vendedores o más, cartera activa, consultas entrando por varios canales. Si atendés vos solo, no lo necesitás.

Es para vos si

Tenés tres vendedores o más y ya no ves todo lo que pasa.

Pagás Zonaprop, Mercado Libre y anuncios, y no sabés cuántas consultas se enfrían.

Tenés una cartera de años que nadie vuelve a trabajar.

Querés saber qué pasó en cada visita sin tener que preguntarlo.

No es para vos si

Trabajás solo o con un ayudante.

Buscás algo que conteste el WhatsApp y nada más.

Regla dura · lo que no hace nunca

No confirma una visita sin el sí del vendedor que la muestra.
No inventa un dato que no está en la ficha: lo pregunta.
No negocia precio ni condiciones: eso queda en tu equipo.
No escribe fuera de las 24 horas sin una plantilla habilitada.

Control

Tu número, tus reglas

Trabaja sobre el WhatsApp de la inmobiliaria con los permisos que vos le des y pide autorización donde vos digas. Lo que no sabe, lo pregunta: no lo inventa.

Equipo

Tus vendedores no pierden nada

Nadie le saca un lead a nadie: la regla de asignación la escribís vos. Lo único que se les pide es tener el calendario al día, y a cambio las visitas les llegan coordinadas.

Cartera

La cartera es tuya

Los contactos y todo lo que el gerente aprende de cada interesado son tuyos. Si un día te querés ir, te los llevás.

08 · Demostración

Te lo mostramos trabajando.

Media hora donde vemos cómo funciona tu inmobiliaria hoy y te mostramos al gerente haciendo cada una de estas cosas. Sin presentación, con el producto abierto.

Listo, quedó reservada.

Te escribimos por WhatsApp para coordinar el horario. Si preferís adelantarlo, respondenos ese mismo mensaje.

El gerente que le falta a tu inmobiliaria.